Багато міських жителів зацікавлені в тому, щоб побудувати свій заміський будинок, в якому буде кілька поверхів, гараж, лазня і безліч інших корисних приміщень. Один із способів збільшити корисну площу будинку – зробити в ньому цокольний поверх. Висота цокольного поверху залежить від побажань власника будинку і проекту.

Нульовий поверх в будинкуАле що ж таке цоколь? Цоколь – це надземна частина фундаменту будинку. Цокольний поверх відрізняється від наземного поверху тим, що деякою частиною (більшою чи меншою) він заглиблений у грунт. У цьому він схожий з підвальним приміщенням. Однак, цокольний поверх більш функціональний і підходить для розміщення в ньому різних житлових кімнат і господарських об’єктів.

В Державних будівельних нормах України наведено таке визначення цокольного поверху: «Поверх цокольний – поверх, позначка підлоги приміщень якого нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень, що в ньому розташовані».

Крім того, вказано ще ряд нюансів, які характерні для цокольних поверхів, але на них, як правило, звертають увагу тільки професійні будівельники.

Зміст статті:

  1. Переваги наявності цокольного поверху в будинку
  2. Архітектурні можливості
  3. Конструктивні особливості
  4. Технічне приміщення
  5. Жилі приміщення
  6. Дотримання державних норм

Переваги наявності цокольного поверху в будинку

Що можна виділити з основних переваг будівництва цокольного поверху в заміському будинку:

  • Відмінність цокольного поверху від підвальногоМожливість отримання більшої кількості корисної площі, яка може бути використана по різному призначенню.
  • Зручне і раціональне розташування приміщень в будинку. Наприклад, на цокольному поверсі може бути розміщена пральня. Крім того, часто в ньому роблять кухню з овочесховищем, а над ними розташовують вітальню, куди на спеціальному ліфті можуть поставлятися готові страви.
  • Відповідно до СНіП, на цокольному поверсі може бути розміщено певне обладнання, в тому числі і газові котли, тому заміському домовласникові немає необхідності займати простір на ділянці і витрачати додаткові гроші на зведення господарських споруд.

Існують і інші переваги, але вони будуть специфічні для кожного конкретного випадку.

Архітектурні можливості

Наявність цокольного поверху дозволяє побудувати будинок більшої поверховості. Це особливо важливо, тому що відповідно до правил та інших норм не можна побудувати приватний будинок висотністю більше двох поверхів з мансардою (Відповідно до статті 27 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки. Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.).

За рахунок цоколя двоповерховий будинок перетворюється в триповерховийУ більшості випадків цокольний поверх при цьому до уваги не береться (якщо потрапляє під визначення, яке було наведено вище), тому заміський домовласник при менших витратах може отримати повноцінний триповерховий особняк.

Цокольний поверх, рівень підлоги якого розташовується трохи нижче проектної позначки грунту, підходить для використання в самих різних цілях. В тому числі, домовласник може розмістити тут котельню з газовим котлом, не порушивши при цьому правил.

За своєю площею нульовий поверх може бути більше або менше, ніж перший рівень будинку. У першому випадку перекриття цокольного простору стає експлуатованою покрівлею, на якій можна розмістити терасу. Природно, при цьому необхідно передбачити не тільки декоративну складову, а й ефективну ізоляцію підземних приміщень.

Конструктивні особливості

За великим рахунком, в фундаменті цокольного поверху і в фундаменті підвального приміщення особливої ​​різниці немає. Як правило, зводиться традиційний стрічковий фундамент або заливається монолітна армована плита. Підошву основи в цьому випадку мають нижче рівня підлоги. Як правило, перекриття та стіни цокольній частині будівлі роблять з бетону або фундаментних блоків (їх товщина і марка можуть бути самими різними, тому що вони підбираються залежно від умов грунту і кліматичних умов місцевості).

Якщо грунт досить сухий, то для зведення стін застосовуються легкі пустотілі блоки. Такі блоки добре зберігають тепло і їх використання – це правильне рішення, якщо передбачається проведення опалення в цокольне приміщення. Однак, навіть самі «теплі» блоки все одно рекомендується ізолювати і обробляти утеплювачем.

Цокольне приміщення повинно мати спеціальні вентиляційні продухи для забезпечення циркуляції повітря по внутрішньому простору і для запобігання утворення конденсату на конструкціях будівлі.

Часто при зведенні цокольних поверхів підвищену увагу приділяють міцності конструкції. За рахунок істотної перестраховки за цим показником, проведення будівельних робіт стає невиправдано дорогим. У ряді випадків кошторис на пристрій цокольній частині будівлі настільки висока, що перекриває собою вартість проведення всіх інших робіт по зведенню поверхів. Вирішальну роль в такій ситуації відіграє досвід архітектора, який зможе грамотно скласти проект, а також передбачити використання тих чи інших будівельних матеріалів. Найчастіше можна значно заощадити, якщо не робити стіни і перекриття занадто товстими, а також використовувати більш легкі будматеріали.

Ось один із прикладів: коли грунтові умови дозволяють, не варто робити дорогий монолітний фундамент, найкраще віддати перевагу непостійній основі, при влаштуванні якої бетонні блоки укладаються з певними проміжками. Надалі ці проміжки просто засипають ґрунтом.

Варто зазначити, однак, що економити на гідроізоляції ні в якому разі не варто, тому що волога і сирість негативно впливають на будматеріали. А поява цвілі, в свою чергу, завдає шкоди здоров’ю людей.

Щоб цокольна частина будівлі не піддавалася постійному впливу опадів, потрібно зробити вимощення по периметру всього будинку.

Технічне приміщення

За правилами СНіП в більшості підвалів заміських будинків не можуть бути розміщено багато технічних приміщень. Це пояснюється тим, що часто підвал не відповідає відповідним вимогам. Головним технічним приміщенням більшості заміських будинків є газова котельня, яка може розташовуватися на цокольному поверсі без особливих проблем. Це пов’язано з тим, що в силу своєї конструкції цокольне приміщення, на відміну від підвалу, в більшості випадків буде відповідати всім вимогам по розміщенню котелень.

Приклад розміщення котельніТакож непоганим варіантом економії місця на ділянці є гараж на цокольному поверсі будівлі. Однак, останнім часом домовласники стали відмовлятися від такого рішення, тому що хімічні запахи від автомобіля при його парковці під будинком починають підніматися в житлові приміщення. А це негативно впливає на комфортність перебування людей в будинку.

Щоб вирішити це питання, господарям автомобілів доведеться обладнати в цоколі якісну вентиляційну систему, яка змогла б успішно видаляти вихлопні гази і неприємні запахи відразу після їх появи. Також рекомендується герметизувати приміщення відповідно до норм та рекомендацій фахівців (не тільки перекриття, а й стіни). Для цього можуть бути використані різні оздоблювальні матеріали та ізолюючі склади.

Жилі приміщення

Житлова кімната на цокольному поверсі

При наявності достатнього простору, цокольна частина будівлі може стати додатковим житловим поверхом з декількома кімнатами, а також спортивною зоною. При облаштуванні житлових приміщень на цокольному поверсі необхідно ефективно ізолювати простір від вологи і перепадів температур, причому зробити це потрібно ще на етапі будівництва будинку. Всі ізоляційні роботи бажано проводити з зовнішньої сторони фундаменту. В цьому випадку можна отримати максимально ефективний результат при незначних витратах.

Дуже добре, якщо заміський будинок з цокольним поверхом розташовується на схилі. В цьому випадку можна отримати одну стіну, яка буде розміщуватися вище або на одному рівні з землею. Ця обставина дозволяє організувати на цокольному поверсі вітальню або спальню з повністю скляною стіною, що дозволить отримати неймовірний дизайнерський ефект.

Крім цього, на цокольному поверсі будуть прекрасно виглядати: сауна, баня. Також популярне розміщення більярдних, тренажерних залів, басейнів. Наявність тих чи інших житлових приміщень на цокольному поверсі норми не регламентують, тому тут може бути розміщено все що завгодно.

Популярністю користується розміщення в цоколі спалень, робочих кабінетів і дитячих кімнат. Підземний простір – досить захищена від зовнішнього середовища зона, що благотворно впливає на відпочинок, робочий процес і розслаблення людини. Головне – подбати про комфортний мікроклімат всередині приміщення.

Дотримання державних норм

В правилах дано чітке визначення цокольного поверху. Не варто думати про те, що державні будівельні норми якось утискають. При наявності в будинку цокольного поверху ми маємо можливість використовувати його так, як вважаємо за потрібне. Але, відповідно до правил, цокольна частина будівлі повинна мати певне співвідношення розмірів, і проекти, представлені будівельними компаніями, повинні обов’язково враховувати цю обставину. Тому до вибору виконавця слід поставитися уважно, не зайвим буде самостійно ознайомитися з основними регламентуючими документами.

Перш ніж приступати до будівництва, обов’язково з’ясуйте, які характеристики має грунт на вашій ділянці. Те, на якому рівні знаходяться грунтові води, буде істотно впливати на можливість заглиблення приміщення.

Заглиблений в землю поверх – це можливість використання додаткової корисної площі. У Північній Америці і Європі цокольні поверхи і підвали в приватних будинках почали будувати і активно використовувати вже багато десятиліть тому. До нас ця мода приходить тільки зараз, проте, все більше домовласників розуміють і приймають всі переваги такого архітектурного рішення.

Буде цікаво:
Цокольний поверх в будинку: визначення та аргументи на користь будівництва